Izrael tokenizált ingatlanpiac létrehozását tervezi
Izrael a blokklánc technológia alkalmazását fontolgatja az ingatlanszektorban. Az izraeli nemzeti földhivatal blokklánc szakértőket kért fel, hogy vizsgálják meg a tokenizáció különböző alkalmazásait. A lehetséges előnyök megismerése mellett a hivatal a tokenizált ingatlanok kereskedésére szánt tőzsde létrehozását is fontolgatja.
A földhivatal szerint a blokklánc technológia többek között az ingatlanok nyilvántartásba vételét, az engedélyek kezelését, az okos szerződésekkel történő eladást és vásárlást, valamint egy blokklánc rezidens nemzeti ingatlan nyilvántartás létrehozását gyorsíthatja fel. Az ingatlan tokenizáció mellett egy olyan nemzeti tőzsde létrehozása is felmerült, ahol az új tokenekkel lehetne kereskedni.
Új perspektívát hozhat a tokenizáció
A blokklánc egyik hatalmas lehetősége, hogy használatával kikerülhetők a nagy költséget felszámító közvetítők. Mindez a tokenizálódó ingatlanpiacra is igaz lehet, de ehhez előbb számos biztonsági aggályt le kellene küzdeni. Az izraeli tervekben szerepel egy megbízható harmadik fél, akinek hitelesítenie kellene a műveleteket a piaci szereplők biztonságának megőrzése miatt.
A harmadik fél azonban egy teljesen új struktúrában kapna helyet. Az új rendszerben az ingatlanvásárlás folyamata radikálisan lerövidülne. A több hónapos papír alapú vásárlási folyamat helyett egy egységes, gyors, és megbízható rendszerben lenne lehetőség az ingatlancsere lebonyolítására. Mindemellett várhatóan a közvetítői díjak is csökkennének.
Az ingatlanpiac tokenizációja által Izraelnek nyújtott előnyökről a Fireblocks kockázati és stratégiai vezetője, Roi Karo kijelentette:
„A tokenizálással és a blokklánc használatával az ingatlanügyletek szinte azonnaliak lehetnek és közvetlenül két fél között történhetnek a világ bármely pontján.”
A tokenizációnak azonban ennél is nagyobb előnyei lehetnek. A tokenizációval lehetővé válik a részleges tulajdonlás amivel résztulajdont szerezhetünk olyan ingatlanokban, amelyeket a közeljövőben megvásárolni egészen biztosan nem tudnánk. A résztulajdonnal viszont az értéknövekedésből és a hasznosításból származó bevételből is részesedhetünk. Az érme másik oldalán pedig egy nagyobb befektetői és érdekeltségi kör alakulhat ki, ami javíthatja a teljes ingatlanpiac likviditását.
Még vannak nehézségek
Az egyik nehézséget az adhatja, hogy az ingatlanok évszázadok óta a materiális javak egyik legmegfoghatóbb és legértékesebb formái. Egy ingatlan vásárlása esetén a kezdetben minden bizonnyal kevesen lesznek azok, akik helyszíni megtekintés és alapos utánajárás nélkül vásárolnak, főleg ha ezt egy teljesen idegen és ismeretlen cégen keresztül kell megtenni. Azonban a nagybefektetőket ez várhatóan kevésbé fogja zavarni.
A kriptoátverések számát és sokszínűségét látva pedig el lehet képzelni, hogy a csalók milyen erőfeszítésekkel fognak próbálkozni az újonnan létrejövő tokenizált kereskedelemben.